Impuesto sobre bienes inmuebles: impuestos locales

El impuesto predial es un impuesto que pagan cada año los propietarios de una propiedad inmobiliaria. Estas propiedades se refieren a la residencia principal, pero también a segundas residencias o a cualquier otra propiedad, incluso si se alquila a un tercero o está desocupada. Los locales comerciales también están sujetos a este impuesto. Este impuesto permite financiar el presupuesto de los municipios y departamentos. Desde 2011, ya no financia los presupuestos de las regiones.
También existe un impuesto predial sobre los inmuebles no urbanizados, que desde 2011 sólo pagan los municipios.

Pago del impuesto predial

Pago del impuesto predial

El impuesto sobre la propiedad es pagado durante todo el año por la persona que posee la propiedad el 1 de enero del año. Incluso en el caso de una venta durante el año, el pago es responsabilidad del propietario en esa fecha. El aviso de impuestos se envía entre agosto y septiembre, dependiendo del municipio. El importe de este impuesto se calcula en relación con el valor de alquiler del inmueble de su propiedad. Este valor se revisa anualmente. El cálculo del impuesto corresponde al valor de alquiler reducido del 50% para los inmuebles construidos y del 20% para los inmuebles no urbanizados. En caso de modificación o mejora de la propiedad, el impuesto se incrementa al año siguiente.

Exención de impuestos

La exención del impuesto predial afecta a determinados edificios, como los edificios agrícolas (graneros, establos, áticos) o las casas móviles no fijadas al suelo, como las casas móviles. Las nuevas construcciones destinadas a la vivienda principal y cuyos propietarios hayan obtenido un préstamo correspondiente a más de la mitad del coste total podrán estar exentas durante 15 años.

Esta exención se aplica también a determinadas personas, como los mayores de 75 años, las personas que reciben el subsidio de solidaridad o el subsidio para adultos discapacitados. Para beneficiarse de la exención, estas personas deben tener unos ingresos inferiores a un determinado umbral que se revisa cada año.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *